Maison à vendre, 332m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Maison 12 pièces 332 m² Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel associé à une résidence principale ou pour un investissement. La maison d'habitation se compose d'une entrée avec véranda, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un agréable salon-séjour lumineux. L'espace nuit comprend quatre chambres équipées de placards, une penderie, une salle de bains et un Wc indépendant. Côté professionnel, vous bénéficierez d'un local commercial de plus de 100 m² offrant une belle visibilité et de vastes possibilités d'exploitation. Une importante zone de stockage, actuellement utilisée comme arrière-boutique, complète cet espace. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 950 m², permettant de profiter d'espaces extérieurs appréciables et offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un sous sol complet avec garage viens agrémenter ce tènement immobilier. Visite virtuelle de la maison : [Url masquée pour votre sécurité]/?m=eKhPRTJiynu Visite virtuelle du local commercial : [Url masquée pour votre sécurité]/?m=aquBPmujnze Visite virtuelle de l'arrière boutique : [Url masquée pour votre sécurité]/?m=KpHPy8zTWmy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 332 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 605 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 601 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G