Maison à vendre, 156m², Houilles

Description

Maison familiale agrandie et rénovée avec goût en 2024 – située dans le quartier prisé des Pierrats à Houilles. Elle se trouve à 12 minutes à pied de la gare Houilles–Carrières-sur-Seine (RER A, lignes L et J, prochainement E) et offre un cadre de vie idéal alliant confort et accessibilité exceptionnelle Derrière sa façade pleine de charme, cette ancienne meulière déploie de beaux volumes baignés de lumière sur une parcelle de 283 m². Une rénovation soignée, des matériaux de qualité et une isolation performante viennent sublimer l’authenticité de l’ancien, avec en bonus une extension équipée d’une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. Un intérieur chaleureux et inspirant : - Au rez-de-chaussée, une entrée au cachet unique avec carreaux de ciment et escalier ancien vous accueille. Vous découvrirez ensuite une salle à manger lumineuse, une cuisine moderne et conviviale, ainsi qu’un salon spacieux de 26 m² agrémenté d’un poêle à bois et d’une grande baie vitrée ouverte sur l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain, toilettes et vaste dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un espace indépendant aux multiples possibilités : Le sous-sol semi-enterré abrite un studio indépendant de 28 m², parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou générer un revenu locatif attractif. Une pièce supplémentaire de 14 m² (bureau, chambre d’amis ou salle de jeux) ainsi qu’un espace chaufferie/cellier complètent ce niveau. Un extérieur propice à la détente : Profitez d’un jardin intimiste, d’une grande terrasse à l’abri des regards pour vos moments de convivialité, ainsi que de deux places de stationnement. DPE de la maison : D (199kWh/m²/an) et GES C (27kg CO²/m²/an) Le logement dispose d'un système de chauffage Electricité + Bois + Gaz Un bien rare, alliant charme de l’ancien, prestations modernes et emplacement privilégié. Une véritable invitation à poser ses valises et à profiter pleinement de la vie. Coup de cœur assuré ! Pour obtenir plus de photos, n'hésitez pas à nous écrire.