Appartement à vendre, 76m², Obernai

Description

Découvrez le bien Situé à Obernai, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, cet appartement bénéficie d’un environnement permettant de profiter pleinement de tout ce que la commune a à offrir. Commerces, services, établissements scolaires et principaux axes sont facilement accessibles, tout en conservant le confort d’un quartier résidentiel. Obernai séduit autant pour son dynamisme que pour son charme, son centre historique et sa qualité de vie, faisant de ce bien une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement 3 pièces d’une surface de 75,84 m², proposant des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Il se compose notamment d’un bel espace de vie de plus de 28 m², d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que des pièces d’eau et sanitaire. L’appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs de 54 m², véritable prolongement du logement et atout particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique ainsi qu’une pompe à chaleur air/air, permettant à chaque occupant de maîtriser directement sa consommation. L’appartement dispose également d’annexes particulièrement recherchées : une cave, idéale pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une place de stationnement privative, la place de stationnement permet également d’envisager facilement la recharge d’un véhicule électrique grâce à sa proximité immédiate avec le logement, véritable avantage à Obernai pour stationner facilement et en toute tranquillité. Le propriétaire propose également une place de stationnement en parking souterrain qui peut être acquise séparément, en dehors de la vente de ce bien. Avec sa surface généreuse, ses deux chambres, ses extérieurs et ses annexes, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur. Un bien polyvalent qui pourra parfaitement convenir à un couple, une petite famille ou encore à un acquéreur souhaitant investir dans une commune attractive et dynamique. Une opportunité à découvrir rapidement ! Je suis à votre disposition pour vous proposez une visite au O6. « ». Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. Copropriété de 54 lots – dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1589.48 euros. Prix du bien : 278 000 € Prix du bien hors honoraires : 278 000 € Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)