Appartement à vendre, 41m², Igny

Description

Appartement 2 pièces 41 m² Votre partenaire immobilier de proximité, Camille TREHIN Immobilier, vous propose de découvrir ce 2 pièces de 41 m² idéalement situé en coeur de ville d'Igny, dans un environnement pratique et recherché. Au pied des commerces de proximité et des services du quotidien, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement central, offrant un cadre de vie fluide et agréable. La gare d'Igny est accessible à pied en environ 8 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Le bien profite également d'un accès rapide à la N118, un véritable atout pour le quotidien. Situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine, l'appartement offre une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une belle pièce de vie profitant d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Implanté en pignon, l'appartement bénéficie de deux fenêtres dans la pièce de vie, apportant une luminosité naturelle particulièrement agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes intégrées. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation centrale, sa petite copropriété et son agencement optimisé. Une opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché d'Igny. Surface : 41 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 286 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :