Appartement à vendre, 21m², Royat

Description

Le Cabinet Coubertin vous propose, au cœur de la ville thermale de Royat, au sein de la résidence Le Christina, idéalement situé place Allard, ce studio rénové, meublé et entièrement équipé, prêt à être exploité pour un investissement locatif. Situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence entretenue, ce studio de 21,5 m², avec une loggia, offre une vue imprenable sur Clermont-Ferrand et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux pôles d’attractivité de la ville. Il se compose de: - Une kitchenette aménagée - Une belle pièce de vie - Une loggia de 3 m² avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand - Une salle de bains - WC indépendants Le logement est vendu libre de toute occupation, entièrement rénové, meublé à neuf et totalement équipé (vaisselle, couverts, couette, machine à café, bouilloire, télévision…). Copropriété de 86 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles: 1 700 €. Taxe foncière 2025: 670 €. Chauffage collectif, huisseries aluminium double vitrage. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement clé en main, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville thermale attractive, avec un potentiel locatif auprès des curistes, voyageurs et étudiants. Honoraires à la charge de l’acquéreur 7.5% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN DPE ANCIENNE VERSION.