Appartement à vendre, 192m², Mérignac

Description

EXCLUSIVITÉ VEFANOVA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cet appartement de 192 m² entièrement aménagé situé en cœur de Mérignac, à proximité immédiate de tous les services essentiels. Ce bien offre une surface généreuse idéale pour vivre ou travailler, avec parking disponible pour assurer votre confort au quotidien. Au prix de 434 200 euros, c'est une opportunité à saisir dans un secteur très demandé. Points forts du bien Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques minutes à pied des commerces, services et transports. La surface généreuse de 192 m² permet une grande flexibilité d'usage, tandis que l'accès au parking facilite vos déplacements. La proximité avec les écoles et équipements de santé en fait un lieu de vie particulièrement pratique pour les familles comme pour les professionnels. Un quartier dynamique et accessible Mérignac est une commune attractive de la métropole bordelaise, offrant le meilleur des deux mondes : l'accès aux commodités urbaines et une ambiance plus apaisée. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports et concentre tous les services du quotidien à distance de marche. Vous profiterez d'un cadre de vie équilibré, loin du tumulte urbain tout en restant connecté aux grands axes. Résidence bien desservie L'immeuble propose une solution complète pour vos besoins résidentiels ou professionnels. Les 192 m² offrent une flexibilité rare sur le marché immobilier, adaptée à des usages variés. L'accès au parking sécurisé complète cette offre, garantissant une praticité maximale au quotidien. Transports en commun Vous bénéficiez d'une excellente connectivité avec les réseaux de transport. L'arrêt La Glacière est à seulement 2 minutes à pied, desservant plusieurs lignes de bus. L'arrêt Mac Carthy est également accessible en 3 minutes. Pour les trajets plus longs, la gare de Caudéran-Mérignac est à 11 minutes à pied, tandis que Bordeaux-Saint-Jean se trouve à 5,4 km. Les axes routiers majeurs permettent une connexion rapide vers le périphérique et l'autoroute. Environnement et commodités Le quartier concentre tous les services essentiels. L'école maternelle La Glacière est à 1 minute à pied, et l'école élémentaire Anatole France à 2 minutes, idéal pour les familles. La pharmacie de la Glacière est également à 1 minute, tandis qu'un cabinet médical est accessible en 3 minutes. Commerces, boulangeries et services de proximité complètent cette offre. Le Basic-Fit à 8 minutes permet de maintenir votre forme physique sans contrainte. À ne pas manquer Cet appartement de 192 m² au prix de 434 200 euros représente une belle opportunité d'investissement ou d'habitation dans un secteur très recherché de Mérignac. Sa localisation centrale, son accès aux transports et la concentration de services en font un choix judicieux. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir ce bien avant qu'il ne soit proposé à d'autres visiteurs. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement