Maison à vendre, 278m², Pérignac

Description

Entre Pons et Cognac, proche de Pérignac. A une demi-heure de Saintes et 1h00 des plages du Littoral Royannais. Découvrez cette Charentaise de 278 m² habitables sur 5000 m² de terrain, bénéficiant de nombreuses dépendances (garages, ateliers et chais d'une surface totale de 500 m²). Dans un petit village comportant le réseau TAE. L'intérieur a conservé le charme de l'authenticité : Plafonds haut, cheminées décoratives. En accès de plain-pied : une entrée, salon 30 m², dégagement, cuisine aménagée et équipée de 19 m², ouverte sur la salle à manger 34m², arrière-cuisine (chaufferie) 26m², seconde entrée coté jardin, 1ère chambre 35 m², salle d'eau 10 m² et wc séparé, couloir accès cave 30m². A l'étage : palier, trois chambres (20, 27 et 10.5m²), salle d'eau-wc-dressing totalisant 11m² et un accès sur le même niveau à un grenier de 60 m². Honoraires inclus de 4.85% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6400.00 et 8700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 390 990 406 Saintes Rcp Mma contrat nu00b0