Maison à vendre, 230m², Troyes

Description

Au cœur de la prisée commune de Sainte-Savine, découvrez ce bien d’exception: une superbe grange entièrement rénovée en 2022 avec un soin particulier apporté aux finitions, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité. Dès l’entrée, le ton est donné. Les volumes généreux, les impressionnantes hauteurs sous plafond et les matériaux nobles confèrent à cette propriété une atmosphère unique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée desservant un spacieux espace de vie composé d’une salle à manger conviviale et de sa cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse. De l’autre côté, un confortable salon invite à la détente dans une ambiance cosy. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, un superbe escalier mène à un vaste palier en mezzanine surplombant la pièce de vie et offrant une remarquable sensation d’espace. Celui-ci dessert deux grandes chambres, une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, un espace détente, un bureau ainsi qu’une magnifique suite parentale aux volumes généreux. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux espaces terrasses, dont une entièrement couverte, parfaits pour vos repas en famille ou entre amis. Véritable atout de la propriété, une superbe piscine chauffée vient compléter cet environnement privilégié. L’ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et soigneusement engazonné d’environ 750 m². Côté techniqueRénovation complète réalisée en 2022Chauffage au sol par pompe à chaleurPompe à chaleur air/airInsert boisPiscine chaufféePrestations de qualité et matériaux nobles Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de caractère. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.