Maison à vendre, 164m², Alby-sur-Chéran

Description

Belle maison de 164 m² (loi Carrez, 185m2 au total) implantée sur un terrain entièrement clos de 911 m², dans le cadre verdoyant d'Alby-sur-Chéran. Cette propriété lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et économies d'énergie pompe à chaleur pour le chauffage/rafraichissement d'octobre 2021 et panneaux solaires de mai 2022. Sa localisation en fait un lieu idéal, arrêt de bus à 200m, accès Autoroute en moins de 3min qui permet de rejoindre l'aéroport de Genève en 35min, Annecy en 15 min et Aix les bains en 20min. Un chemin forestier à seulement 5min à pied pour se ressourcer. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon baigné de lumière grâce à ses baies coulissantes à galandage. L'espace de vie est complété d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'une buanderie, assurant une praticité au quotidien, ainsi que d'un Wc séparé. Une chambre avec rangement et une salle d'eau complète ce niveau. L'étage accueille 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés, un bureau qui peut être aménagé en chambre et 1 salle de bain avec wc pour un confort familial optimal. Au niveau inférieur vous trouverez une pièce actuellement aménagée en bar, une salle d'eau avec Wc et le local piscine. L'espace bar peut être aménagée en chambre. Un garage double complète les espaces intérieurs. À l'extérieur, profitez d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant immergé, idéale pour les beaux jours. Le terrain entièrement clos garantit intimité et sécurité. Plus de photos sur demande Contact direct entre particuliers – Agences merci de respecter cette demande