Maison à vendre, 700m², Campagne

Description

Dans votre agence Era Cap40 Immobilier, venez découvrir cette propriété de loisirs à fort potentiel d'exploitation ! À seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel sur la commune de Campagne (40090), découvrez cette propriété de loisirs unique, implantée sur plus de 3 hectares de terrain entre forêt, prairie et espaces de vie extérieurs. Ce domaine développe en tout environ 700 m² de surface et offre une configuration idéale pour une activité professionnelle (événementiel, tourisme, gîte de groupe, séminaires) ou un projet de vie atypique. Le site se compose d'un bâtiment principal, construit en 2017, comprenant une salle de réception de 135 m² avec scène et bar, une cuisine professionnelle équipée (avec plonge et chambres froides), ainsi que de nombreux espaces d'hébergement, avec sanitaires. Au total, la propriété propose 5 chambres et de nombreux dortoirs, permettant d'accueillir une capacité importante de couchages (90). Plusieurs blocs sanitaires, espaces communs et zones indépendantes viennent compléter l'ensemble, offrant une organisation parfaitement adaptée à l'accueil de groupes. En complément, vous trouverez également une maison d'habitation pour le gérant, plusieurs bâtiments annexes, des chalets, ainsi que des infrastructures extérieures permettant le développement d'activités variées. Le domaine dispose de nombreux équipements : chauffage au sol (gaz citerne), climatisation, panneaux solaires (revente : 11 000 €/an), double vitrage Pvc, accessibilité Pmr? garantissant confort et performance énergétique. Ce lieu est aujourd'hui exploité pour des événements (mariages, séminaires, anniversaires, groupes) avec de nombreuses prestations possibles : hébergements sur place, restauration, activités de groupe, espaces de réception et de loisirs. Son cadre naturel, son authenticité et ses équipements en font un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel de rentabilité et de développement. À venir visiter sans tarder !