Maison à vendre, 132m², Donnemarie-Dontilly

Description

Secteur privilégié : Région Donnemarie-Dontilly À 5 min des commodités et 10 min de la gare, profitez du calme d'un environnement champêtre sans renoncer à la proximité des services. Découvrez cette magnifique fermette rénovée avec soin, offrant une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité sur un jardin d'agrément clos de 917 m². ✨ Les points forts : Vie de plain-pied : Entrée, vaste séjour de 31 m² avec poêle à pellets (double flux d'air) pour une chaleur douce et économique, cuisine aménagée fonctionnelle avec accès terrasse, et une suite parentale avec salle de bains privative. Espace nuit à l'étage : Un palier desservant trois chambres supplémentaires, deux dégagements et une salle d'eau avec Wc. Idéal pour une famille ! Confort thermique & technologique : Double vitrage intégral, isolation performante et connexion à la Fibre (parfait pour le télétravail). ? Côté extérieur : Un beau terrain de 917 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. ?️ Fiche technique : Surface séjour : 31 m² Chambres : 4 (dont une en Rdc) Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 Wc. Dépendances : Buanderie pratique. Assainissement : Individuel (diagnostics en cours). Dpe C Cette annonce référence 325946 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Morgane Hutpin Troadec (Ei) immatriculé au Rsac de Melun (77000) sous le numéro . Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 167 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :