Maison à vendre, 122m², Moisdon-la-Rivière

Description

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : Maison familiale de 152 m² habitables – Dépendances – Terrain de 1 853 m² Idéale pour artisans ou amoureux de la nature À seulement 6 minutes du bourg de Moisdon-la-Rivière, des commerces et complexes sportifs., venez découvrir cette charmante propriété située dans un environnement paisible, entourée de champs. La maison principale (152 m² habitables) Authenticité et chaleur se dégagent de cette bâtisse aux poutres apparentes. Elle se compose : D’un spacieux salon-séjour de plus de 36 m² avec cheminée insert, parfait pour des soirées conviviales. D’Une cuisine indépendante de 19,83 m², aménagée et équipée (plaque gaz 4 feux). D’Une salle de bain de 7,23 m² avec baignoire, douche, double vasque, sèche serviette et fenêtre. De Wc séparés avec ballon d’eau chaude (300L) et fenêtre (2,55 m²). D’Un cellier / buanderie avec évier, branchements pour machine à laver et ouverture sur l’extérieur. À l’étage : Un grand palier avec vélux, de 19,84 m² '(9,30 m² Carrez) pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente. Deux chambres mansardées avec velux : 20,10 m² au sol chacune (9,80 m² Carrez) Dépendances – Atouts majeurs Une grande grange avec mezzanine, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement. Une bâtisse annexe, anciennement une mangeoire à vaches, comprenant un garage et un carport. Extérieurs – Terrain de 1 853 m² Sans vis-à-vis, ce terrain est parfait pour créer un jardin, accueillir des animaux ou cultiver un potager. Informations techniques Chauffage électrique par radiateurs (environ 150 € / mois pour 3-4 personnes). Menuiseries en double vitrage. Maison toiture en ardoise en très bon état. Assainissement individuel par fosse septique avec bac à sable et pompe de relevage. Taxe foncière 2024 : 797 €. Les peintures intérieures seront refaites entièrement. Services à proximité Ramassage scolaire pour l’école primaire à Moisdon-la-Rivière. Collège et lycée accessibles à Châteaubriant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 230 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )