Maison à vendre, 131m², Saint-André-sur-Vieux-Jonc

Description

A La Campagne – Saint Andre Sur Vieux Jonc (01960) Située au cœur d’un environnement paisible, à Saint-Andre-Sur-Vieux-Jonc (01960), avec comme seul horizon la vue dégagée sur les champs, cette maison de 2002 offre un cadre de vie rare, où confort, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, on découvre un espace accueillant qui dessert un Wc indépendant ainsi qu’une buanderie équipée d’une douche, idéale pour le quotidien, le retour de jardin ou les activités extérieures. La cuisine équipée et ouverte sur une salle à manger lumineuse est accompagnée de son piano de cuisson, ce qui ravira les amateurs de gastronomie. Un salon chaleureux, propice aux moments de partage en famille au coin de la cheminée. A l’étage un dégagement mène à trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille ou invités. Vous y trouverez également un bureau, offrant un espace dédié au télétravail, aux études ou à la création. La salle de bains, équipée d’une grande baignoire d’angle, d’un toilette et d’un élégant meuble double vasque de menuisier, apporte une touche de charme et de qualité. Un garage avec mezzanine vient compléter l’ensemble : stockage, atelier, rangements supplémentaires… chacun pourra l’aménager selon ses besoins. Véritable invitation à la détente, la propriété dispose d’une immense terrasse de 110 m² entourant la maison de l’Est à l’Ouest, idéale pour les repas d’été, les soirées entre amis ou simplement profiter du soleil à n’importe quel moment de la journée et du calme ambiant. La présence d’une mare et d’un potager ravira les amoureux de nature, de biodiversité et de jardinage. Le terrain, entièrement clos, offre intimité et sécurité dans un champêtre sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes des axes principaux et de Bourg-en-Bresse, la commune de Saint-André-sur-Vieux-Jonc offre un juste équilibre entre calme rural et proximité des commodités, écoles et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 131 m² Prix du bien : 299 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161k Wh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 8 Contactez votre Agence Jmm Immobilier, 12 Rue Lalande à Bourg-en-Bresse, – Statut Agent Immobilier - N° de la carte professionnelle : Cpi Siren : 942.126.459