Maison à vendre, 133m², Septème

Description

Situé à 15 mn de Vienne, ancien relais de chasse en pisé entièrement rénové et particulièrement bien rénové, sur un terrain de 2,7ha , sans voisinage proche, dans un cadre bucolique au calme absolu, avec piscine couverte. La maison d’environ 133 m2 comprends en rdc 1 cuisine équipée 1 salle de bain avec WC séparé 1salon/ salle à manger avec un joli parquet A l’étage: 1 pièce d’environ 25 m2 actuellement utilisé en salon télé, mais pouvant tout à fait devenir une grande chambre 1 grand dégagement , pouvant devenir un bureau 1 salle de douche avec WC 1 chambre en mezzanine 1 chambre avec mezzanine, idéale pour un enfant ou un ado 1 grande suite parentale, comprenant une salle de bain, une dressing, et une grande chambre avec très jolie vue sur le jardin paysagé Balcon ensoleillé Dépendances : Local chaufferie : chauffage central avec couplage automatique fuel et bois (8h d’autonomie au bois) Garage carrelé avec mezzanine , équipé d’une arrivée d’eau Abris pour 2 véhicules Concernant le terrain, parfaitement bien entretenu, en partie en pente il offre plusieurs espaces dont 1 espace piscine, paysagé : la piscine en « diamant » de 10x5m entièrement couverte d’un abris en PVC ( possibilité d’ouvrir le dôme en été), traitement classique au chlore, avec son chalet et sa terrasse Au-dessus de la piscine, un espace paysagé traversé d’un chemin, très arboré De l’autre coté de la maison un espace plat, avec un bâtiment utilisé pour stocker l’outillage et le bois Le bien, dans un état irréprochable ne nécessite aucun travaux, une remise aux normes ayant été réalisée sur l’ensemble récemment. DPE : E avec une consommation annuelle d’énergie estimée à 325kwh/m2/an soit un entre 2210 € et 3050€ par an abonnements inclus GES: E soit 51kg de CO2/m2/an Zone peu impacté par le réseau téléphonique, éligible à la fibre (actuellement la connexion est assurée par satellite) Assainissement individuel aux normes Prix : 465 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur Contact : ou Le bien en vidéo : LES INFOS ESSENTIELLESSuperficie habitable : 133 m2État : entièrement rénovéTerrain : 2,7 haPiscine couverte 3 salle de bain2 salonsCuisine aménagéeDépendancesLES PRESTATIONSÉtat : entièrement rénové LES DONNÉES FINANCIÈRES Prix : 499.000 €, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs CE QUE L’ON AIMELa rénovation de qualitéLe terrain avec ses multiples possibilités le charme de l’ancien mis en valeurLa piscine couverte et son terrain paysagéLA SITUATION GÉOGRAPHIQUE Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? Contactez-moi ! Emilie Mathieu Directrice & Fondatrice de l'Agence Mathieu & Roldan +33 (0)6 95 98 06 très vite !