Appartement à vendre, 99m², Gap

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Gap Situé à Gap, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 99 m² pour un prix de 408 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine complète parfaitement cet espace de vie. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, favorisant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'étage élevé offre une certaine tranquillité et une vue dégagée. L'état neuf du bien, associé à une construction de 2027, garantit une qualité de finition et une isolation performante, attestées par une classification énergétique A pour le DPE et le GES. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 23,5 m², un espace extérieur généreux permettant de profiter pleinement des beaux jours. En complément, une place de parking intérieure sécurisée et une cave viennent compléter les prestations, facilitant le rangement et le stationnement. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, assurant un confort moderne et efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension pratique et inclusive. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI