Appartement à vendre, 89m², Dammarie-les-Lys

Description

Suite à une mutation nous proposons notre bien à la vente. Situé à Dammarie-les-Lys, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10-15 minutes à pied de la gare de Melun, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Installé dans une résidence construite en 1989, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante et se rapproche d’une petite maison grâce à ses espaces extérieurs généreux. L’Appartement se compose sur deux étages : • une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Cuisinella équipée (hotte, plaque, four), • 3 chambres de 10 m², • une salle d’eau moderne, • 2 Wc séparés. • Une entrée aménagée. Les travaux récents (il y a 2 ans) ont permis de moderniser l’ensemble du bien : cuisine, salle d’eau, sols et murs, offrant aujourd’hui un appartement en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 500 m², rare pour un appartement, comprenant : • un balcon, • deux terrasses, • un jardin en cour d’aménagement, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage d’environ 15 m² ainsi qu’une dépendance pouvant servir d’abri de jardin ou de rangement complètent ce bien. Les atouts ✔ Grand jardin rare sur le secteur ✔ Quartier calme ✔ Proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée) ✔ Gare de Melun accessible à pied (10-15 minutes), bus devant la résidence. ✔ Garage + dépendance ✔ Dpe : D Informations complémentaires • Surface habitable : 89 m² - Rdc - 1er étage • Terrain : environ 500 m² • Chauffage : électrique • Eau chaude : ballon électrique • Copropriété entretenue Un bien rare sur le secteur, combinant les avantages d’un appartement et d’une maison grâce à son grand jardin privatif, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace extérieur, calme et proximité des transports et commodités. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie qu’offre ce bien. ? Vous pouvez nous via la messagerie pour tous renseignements complémentaires. Afin d’organiser les visites, une simulation de capacité d’emprunt récente pourra être demandé. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7 Kg/C02/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 € par an indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce est réservée aux particuliers uniquement.