Maison à vendre, 177m², Cheillé

Description

Venez vite découvrir cette très belle longère rénovée aux beaux volumes, sur la commune de Cheillé, dans un environnement calme et verdoyant, à une demi-heure de Tours ! Vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée/équipée, pour un total d'un peu plus de 70 m², jouissant d'une cheminée (insert récent à bois) et d'une baie vitrée sur une terrasse en pierre avec grande piscine chauffée ! Le rez-de-chaussée comprend également une arrière cuisine et un Wc, ainsi qu'un espace bureau doté de rangements et d'un accès terrasse ce dernier, qui peut d'ailleurs être aménagé en chambre de plain-pied, communique avec un garage, lequel dessert à l'étage une chambre indépendante avec salle d'eau. A l'étage, un palier dessert une première chambre d'environ 14.75 m² et une salle d'eau avec grande vasque, douche et Wc, puis un grand espace dressing (près de 9 m²) mène à deux belles chambres en enfilade de 22.70 m² et 21.50 m² (cette dernière possède une ouverture permettant de rejoindre le jardin par un escalier extérieur). Petite dépendance à usage d'atelier, se prolongeant en cuisine d'été et carport. Belle cave naturelle dans la roche. Chalet de jardin. Chaudière au gaz assainissement individuel par phytoépuration volets électriques fibre internet.. Aucun travaux ! Possibilité d'acquérir le mobilier en sus ! Centre d'Azay-le-Rideau à 5 min en voiture (commerces, gare, collège..), Tours à 30-35 min. D.P.E. Nouvelle version « Classe énergie : C - Classe climat : C » montant estime´ des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 017€ et 2 729€ /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est de 449 000€ frais d'agence inclus, soit 430 000€ net vendeur et 4.42% d'honoraires T.T.C. À la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier Péan, , ou par e-mail à - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 2020Ac00139. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.