Maison à vendre, 97m², Pont-Evêque

Description

Maison récente - 3 chambres possible 4 - Buandrie - Garage - Jardin - Piscine - Cabanon - Terrasse et Pergola La Team Maugé vous propose cette jolie maison récente de 3 chambres possible 4, située à Pont-Évêque, à 2 min à pied des commerces et des écoles. Ce bien saura vous séduire par son confort moderne, son accès direct au jardin et ses espaces lumineux. La maison, avec ses deux niveaux et son garage, est parfaite pour accueillir des moments de qualité en famille. Vous recherchez un bien sans travaux, prêt à vivre, avec un extérieur agréable ? Celui-ci est exactement ce qu'il vous faut ! Au rez-de-chaussée : - Entrée : 5m² - Pièce de vie : 33m² - Salle d'eau : 5,27 m² avec douche, Wc et buanderie - Garage : 13m², porte manuelle isolée À l'étage : - Dégagement : 3,69 m² - Salle de bains et Wc : 6,10 m² - Chambre 1 : 22,38 m² avec dressing - Chambre 2 : 11,33 m avec placard - Chambre 3 : 10,02 m² avec placard Les caractéristiques de ce bien : - Année de construction : 2021 - Constructeur : Kaufman & Broad - Maison mitoyenne par un côté ( chacun son mur) - Surface de 97 m² environ - Parcelle de 187 m² - Garage - Cabanon de jardin - Possibilité de faire 4 chambres - Piscine hors sol, sans travaux à prévoir - Terrasse avec pergola adossée - Fenêtres en Pvc, volets roulants manuels, moustiquaires sur les 4 fenêtres de l'étage - Chauffage par chaudière gaz -Climatisation réversible de 2023 - Isolation Rt 2012 d'origine + combles ré-isolés en 2024 - Fibre - Local à vélo commun fermé - Taxe foncière de 1389 € - Nombre de lots : 123 - Charges de copropriété : 150 € / trimestre comprenant l entretien des espaces verts, local à vélo - Dpe 57 C Ges 11 C - Estimation des dépenses énergétiques entre 1070€ et 1510€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 150 € d'électricité et de gaz par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de Sandrine Exclusivement par Téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team Maugé Immobilier Sandrine Cuzin Agent Commercial Immobilier Rsac 919 574 798 délivré à Vienne Ei Maugé Immobilier Sasu au capital de 10.000 € Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne Cpi n° délivrée par la Cci Nord-Isère Référence annonce : Dom22520 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations