Appartement à vendre, 80m², Cergy

Description

À saisir ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et grandes écoles, cet appartement Duplex de 5 pièces de 80 m² constitue un investissement clé en main idéal pour la colocation étudiante ou jeune active, avec un excellent rendement locatif. ? Localisation privilégiée : Résidence Les Chenes Bruns à Cergy L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes des principales écoles et universités : Essec Business School – à environ 10 minutes à pied Cy Cergy Paris Université – 5 minutes Ensea, Eisti, Ecam-Epmi – accessibles en moins de 10 minutes Gare Rer A et ligne L à proximité (15 minutes à pied), reliant Paris La Défense en 35 minutes ? Caractéristiques principales : Appartement lumineux et traversant situé dans un immeuble de 4 étages. Superficie totale : 80 m² 4 chambres individuelles, un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée 1 salles d’eau modernes et 2 Wc dont 1 séparé 1 terrasse 2 balcons 1 cave privative 1 place de parking en sous-sol sécurisé ? Atouts de la résidence : Gardien Ascenseurs Parties communes bien entretenues ? Confort et performances : Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces Chauffage collectif Gaz Dpe : D Charges copropriété: env. 200 €/mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif ? Investissement locatif clé en main : Loyer par chambre : 500 à 550 €/mois charges comprises Toutes les chambres sont actuellement louée donc revenu mensuelle de 2000€/mois et annuel 24 000€ Vendu entièrement meublés et avec les locataires Prix de vente : 245 000 € net vendeur Rentabilité brut: 10.4% Aucun frais d’agence – Vente directe propriétaire ? Contact direct propriétaire – Pas de frais d’agence. Un bien rentable, déjà occupé, sans travaux à prévoir, situé dans un secteur recherché et proche des grandes écoles, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et sans gestion.