Maison à vendre, 153m², Val-du-Maine

Description

Maison de Caractère et de Charme Rénovée Située à 12min en voiture de Sablé-sur-Sarthe, au coeur du village de Ballée (Val-du-Maine), venez découvrir cette magnifique maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée. Un véritable havre de paix, sans travaux à prévoir. L'espace de vie (Rez-de-chaussée): Le rez-de-chaussée offre une circulation fluide et un accès direct à la grande terrasse et au jardin depuis le salon, la cuisine et la buanderie. Entrée accueillante Séjour chaleureux avec son double système de chauffage (poêle à granulés + poêle à bois). Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Une belle chambre de plain-pied avec coin dressing. Salle de bains moderne avec douche et baignoire. Buanderie. L'espace nuit (Étage): L'étage est dédié au repos et offre de beaux volumes: Palier desservant l'ensemble des pièces. 4 chambres lumineuses. Salle d'eau WC. Au-dessus: Combles isolés, éventuellement aménageables. Extérieurs et annexes: Le jardin est clos et parfaitement entretenu. La propriété dispose de prestations rares: Double garage spacieux. Dépendance avec coin chaufferie. Puits. Portail électrique. Fiche Technique: Chauffage: Chaudière fioul + Poêles (bois/granulés). Performance: DPE classé en D Assainissement: Tout-à-l'égout. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS.