Maison à vendre, 116m², Saffré

Description

Maison 3 chambres Saffré bourg LOCALISATION : plein bourg de Saffré- écoles Saffré : 3min à pied- Gare tram-train Nort sur Erdre : 10min en voiture- Axe Nantes Rennes : 5min en voitureBelle Maison de ville en pierres, 3 chambres + bureau, au fort potentiel !Idéal Primo-accédant, ou investisseurs, loyer potentiel 850 euros minimum. DISTRIBUTION : Env 120m2 habitable- rdc : entrée sur séjour, cuisine aménagée, équipée, espace salon, bureau.- 1er : 3 chambres, salle det 39 eau avec wc.- Grenier : 70m2 au sol, aménageable. TECHNIQUE : Dpe D- Le chauffage se fait via l'insert équipé d'un répartiteur de chaleur au rdc et au 1er étage dans toutes les pièces, complémenté au besoin pour des radiateurs électriques.- Les ouvertures sont en Pvc Double vitrages, les volets roulants électriques.- L'assainissement est au tout à l'égout.- La couverture est en ardoise naturelles EXTERIEUR : parcelle de 118m2- cour couverte d'environ 30m2, avec barbecue et Wc, et accès à l'extérieur.- pas de jardin, pas de garage.- stationnement extérieur aisé TRAVAUX A Prevoir :- Installation d'un Wc au rez de chaussée (devis disponible), pas indispensable, maisconfortable !- Relooking selon vos envies -)Une belle opportunité de vivre dans le bourg de Saffré, avec une belle de vie de près de 60m2,3 chambres, et un fort potentiel d'évolution ! (5.55 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)