Appartement à vendre, 98m², Colombes

Description

Duplex 4 pièces 98 m² Ce duplex au charme évident de 80m2 (98m2 au sol) se trouve au 4eme et dernier étage d’un immeuble des années 30. Il est situé dans le quartier Gare/Guerlain de Colombes, à quelques minutes de la gare. Le premier niveau accueille une grande pièce de vie de 45m2, baignée de lumière et parfaitement agencée. Elle se compose d’un côté d’un chaleureux sublimé par une grande bibliothèque sur mesure aux arches arrondies, et de l’autre d’un espace salle à manger avec une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée autour d’un ilot central, idéal pour recevoir. La vue dégagée sur La Défense vient parfaire cet espace de vie. Ce niveau accueille une chambre parentale, une salle de bain avec wc semi indépendant. A l’étage, une grande chambre aménagée sous comble offre un espace idéal pour des enfants, un bureau ou chambre d’ami. Deux caves complètent l’ensemble soumis au régime de la copropriété. Une belle luminosité, les codes de l’ancien et la décoration soignée ainsi que l’aménagement des combles font de ce bien un lieu singulier et recherché. Gare de Colombes, centre-ville, rue piétonne et commerces au pied de l’immeuble. Écoles maternelle et primaire Victor Hugo à quelques minutes à pied. Classe énergie : E / Classe climat : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1785 euros et 2415 euros. Sarah [Coordonnées masquées] Rcs 513 355 172 Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 785 € et 2 415 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).