Maison à vendre, 22m², Magné

Description

Vous rêvez d'un endroit paisible pour vous ressourcer, passer vos weekends au bord de l'eau ou profiter du calme du marais poitevin ? Ce chalet est fait pour vous. Ce chalet de +/-22m2 sur pilotis offre un cadre privilégié avec un accès direct à la rivière. Le bien comprend: -Une pièce de vie avec cuisine équipée. -Une salle d'eau avec douche et Wc. -Eau, électricité et raccordement tout à l'égout. -Préau. -Petite buanderie. -Cabane de jardin. -Cour gravillonnée avec parking fermé de +/-100m2. -Espace aménagé de +/-40m2 au bord de la rivière, idéal pour se détendre, pêcher ou partager un repas en plein air. Il est actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb, booking), offrant un revenu complémentaire à ceux qui souhaitent poursuivre cette activité, tout en restant parfaitement adapté à un usage personnel comme résidence de loisirs. Le chalet bénéficie de toutes commodités immédiate: restaurant, commerces, piscine, location de vélo, de barques, de canoë, sentiers de promenade et pistes cyclables du Marais Poitevin. Vous profitez ainsi d'un cadre naturel tout en ayant tous les services à quelques minutes: 5 min à pieds des restaurants, 10min de Niort. À savoir : -bien situé en zone rouge du Ppri (zone inondable). -Chalet non isolé. -Bien non soumis au Dpe (selon la réglementation en vigueur). Que vous recherchiez un refuge au calme, un pied à terre pour les weekends, un lieu de pêche ou un bien avec un fort potentiel de location saisonnière, ce chalet saura vous séduire par son environnement naturel et son charme. -Vendu prêt à l'emploi, meublé ou vide si pas intéressé. -Plus de photos sur demande. -Visite sur Rendez-Vous. -Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez à me .