Maison à vendre, 31m², Sarzeau

Description

VENTE Maison 2 Chambres SARZEAU | Port Saint Jacques & Plage à Pied | Terrasse Plein Sud | Garage | 56370 Située dans le secteur privilégié de Saint-Jacques sur la commune de SARZEAU, cette charmante maison constitue le refuge idéal pour vos vacances ou un investissement en résidence secondaire. Son emplacement stratégique vous permet d’oublier la voiture le temps d’un séjour : le port, les plages de sable fin et les commerces de proximité sont tous accessibles en quelques minutes de marche. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie conviviale incluant un coin kitchenette optimisé et un WC indépendant. A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres accueillantes et d’une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos agrémenté d’une petite terrasse exposée plein sud, véritable bain de soleil pour vos déjeuners en plein air. Un garage attenant vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage précieux pour vos vélos et équipements nautiques. Une opportunité rare de s’offrir un coin de paradis sur la Presqu’île de Rhuys ! Oubliez la voiture et laissez-vous bercer par l’air marin : cette maison lumineuse à SARZEAU est la clé de vos futures vacances réussies, entre port et plage ! Prix FAI : 217 300 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation313kWh/m².an Emissions12kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions12kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 313 kWh/m².an Émissions : 12 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1410 € par an.