Maison à vendre, 550m², Ribécourt-Dreslincourt

Description

En exclusivité, à 8 minutes de Ribécourt-Dreslincourt et environ 20 minutes de Compiègne, proche de l’A1 avec accès à Roissy en environ 50 minutes, découvrez un corps de ferme de charme exploité en ensemble locatif, idéal pour un investissement patrimonial à rendement immédiat. Chaque lot dispose de son entrée indépendante, garantissant une gestion simple, une séparation optimale des occupants et une attractivité locative durable. Autre avantage rare : à terme, possibilité de récupérer la maison principale pour y vivre tout en conservant les revenus des autres lots. Composition et superficies (environ 630 m² de terrain) maison principale type 4 : 95 m² T1 : 23 m² T2 : 35 m² T3 : 72 m² grange : 100 m² stationnements extérieurs Revenus locatifs en place (baux en cours) T1 (23 m²) : 380 € + 10 € de charges T2 (35 m²) : 540 € + 10 € de charges T3 (72 m²) : 600 € + 50 € de charges T4 (95 m²) : 740 € + 50 € de charges grange (100 m²) : 280 € Total loyers : 2 540 € hors charges / mois (2 660 € charges comprises) Revenus annuels : 30 480 € hors charges (31 920 € charges comprises) Confort / équipements pompes à chaleur individuelles récentes sur 3 logements poêle sur un autre logement compteurs électriques individuels eau individuelle pour chaque lot Toiture toiture en excellent état un pan de toiture refait en 2020 Dpe / isolation Dpe refait dans les prochains jours isolation refaite, ce qui permettra une amélioration de la note au nouveau diagnostic Taxe foncière : 1 629 € Pourquoi ce bien est recherché ensemble déjà loué : rendement immédiat dès l’acquisition entrées indépendantes : gestion sereine et valorisation du locatif emplacement stratégique : Compiègne, A1, Roissy rapide possibilité rare d’habiter la maison principale à terme tout en conservant des loyers Pour toute information et organiser une visite, contactez-nous.