Appartement à vendre, 44m², Rueil-Malmaison

Description

Appartement 2 pièces 44 m² Mur - Local Commercial / Centre Ville De Rueil-Malmaison En plein coeur du centre-ville de Rueil-Malmaison, emplacement privilégié pour les murs de ce local commercial (en activité) de près de 45m2 sur deux niveaux. Il dispose d'une belle vitrine donnant sur une rue passante et se compose d'un rez de chaussée avec une boutique, une arrière boutique et un coin cuisine. À l'étage, on découvre une autre partie de boutique avec des cabines d'essayage et des rangements Le local est vendu avec bail en cours : Bail professionnel avec une activité de lingerie féminine ayant une clientèle bien établie à Rueil-Malmaison, loyer trimestriel de 6877,81€, soit 5512,13€ H.T. 2.292,60€ charges comprises / mois, (locataire à jour de ses loyers). Soit une rentabilité brute de 6,7%, et loyer à encaisser dès la signature chez le notaire. Idéal profession libérale : activité autorisée, facile d'accès. Charges de copropriété : 195€ / mois, hors chauffage et l'eau chaude (individuel). Coûts d'énergie 249,36€ par mois. Taxe foncière : 1043€ par an. Agence du Val d'Or / Ct/ [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 44 m² Non soumis au Dpe A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 699 € et 2 699 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :