Maison à vendre, 194m², Entzheim

Description

A Entzheim, à seulement 10km de Strasbourg, dans un secteur recherché. Située dans un quartier résidentiel prisé d’Entzheim, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette propriété propose 194.59m² habitables (env. 215 m² au sol) sur une parcelle clôturée de 5,15 ares aménagée (cour pavée, terrasse abritée, coin jardin ou potager à l'abri des regards + jardin Japonais). Ici, tout est réuni pour une vie de famille confortable et sereine. Un rafraichissement reste à prévoir. Volumes généreux & agencement intelligent : ✔ 3 grandes chambres (env. 15M2, de plain-pied surélevé – idéal pour une vie sans contrainte ou pour recevoir ✔ 2 très grandes chambres à l’étage, déjà aménagées et isolées sous combles – parfait pour un espace enfants, ados, invités ou télétravail (env. 38M2) ✔ De beaux volumes de vie (salon/séjour env. 29M2 + cuisine séparé de plus de 15m2 avec vérand) laissant entrer la lumière. En rez-de-jardin : possibilité de faire un second logement indépendant : Un second salon ou espace de jeux (env. 28M2) avec une cuisine séparé (env. 12M2), une douche + Wc. Un grand garage de plus de 36m2 avec porte motorisée. Le jardin agréable et facile à vivre : Terrasse couverte, déjà abritée, créant un véritable coin cosy pour les repas d’été et les soirées entre ami. Avec en plus du stationnement extérieur : confort quotidien garantit. La maison est équipée de prestations techniques solides : ✔ Double vitrage ✔ Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023 : (normes Rge). ✔ Présence d’anciens systèmes de climatisation en complément. Dpe : D 196 kWh/m2/an Ges : B 6 kg CO2/m2/an Contactez-moi pour une visite et plus de d'information. Professionnel S'abstenir ! Merci.