Maison à vendre, 72m², Le Donjon

Description

L’agence Falchetto Immobilier vous présente, sur la commune du Donjon, cette agréable maison de 72 m² habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Élevée sur sous sol, la maison se compose au rez de chaussée d’un garage, d’un cellier buanderie ainsi que d’une pièce aménagée pouvant être utilisée selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez une cuisine indépendante bénéficiant d’une petite ouverture sur la salle à manger qui dispose également d’un balcon. Le palier dessert une première chambre et une pièce pouvant faire office de salon (ou chambre supplémentaire) en enfilade avec une seconde chambre. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. Attenant à la maison, un atelier avec grenier offre un espace supplémentaire appréciable pour le bricolage, le rangement ou le stockage. Plusieurs dépendances sont également présentes sur le terrain, notamment des clapiers et une pièce pouvant être utilisée comme espace de stockage. La propriété bénéficie d’un terrain de 1 844 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et profitant d’un environnement agréable tout en restant proche des commerces et services du Donjon. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l’assainissement est individuel. Les volets roulants solaires installés récemment sur la façade avant apportent un confort supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Taxe foncière: 584 euros. Une maison fonctionnelle et évolutive, avec un terrain de belle superficie, idéalement située au Donjon, à proximité de toutes les commodités: école, collège, supérette, boulangerie, pharmacie, presse, médecin, restaurant et autres services du quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3660 € et 4980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.