Maison à vendre, 162m², Stutzheim-Offenheim

Description

À seulement 15 minutes de Strasbourg, au cœur du Kochersberg, découvrez cette maison mitoyenne atypique de 162 m², située au calme dans une impasse. Un bien rare, pensé pour conjuguer confort, volumes, modernité et convivialité, avec une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Un espace de vie exceptionnel : Le 2ᵉ niveau constitue le véritable cœur de la maison avec un vaste plateau de vie ouvert, composé d’une cuisine haut de gamme de 33 m², d’un double salon de 44 m² et d’une véranda de 20 m² labellisée BBC. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, dispose notamment d’un îlot central de 7 m² avec table escamotable, permettant d’accueillir de 3 à 9 personnes. Équipements : 4 plaques, wok et plancha intégrés au plan de travail, hotte intégrée au plafond, réfrigérateur et congélateur encastrés, colonne four/micro-ondes. Le salon offre de beaux volumes et une ambiance particulièrement chaleureuse grâce à son double plafond avec éclairage LED intégré, créant une atmosphère contemporaine et personnalisable. 4 chambres avec espaces d’eau et dressing privatifs La maison propose 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, un véritable confort au quotidien et un atout rare. Au RDC : Entrée de 10,30 m² avec rangements sur mesure. Buanderie de 6 m². Double garage côte à côte de 40 m², avec espace pour vélos, moto ou scooter. Chambre de 19 m² avec dressing et salle de bain privative avec baignoire et WC. Au 1er étage : Plateau de vie Suite parentale de 18 m² avec espace nuit, dressing de 3,40 m² et salle d’eau de 3 m². WC indépendant et local technique/cellier. Au 2ème étage : Chambre de 13 m² avec salle d’eau et rangements, soit environ 20 m² au sol. Chambre de 13 m² avec salle de bain et baignoire, bénéficiant d’un plafond cathédrale, soit environ 17 m² au sol. WC indépendant. Une véritable terrasse d’été sur le toit : La maison bénéficie d’un toit-terrasse de 22 m², véritable espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours, créer un coin repas, un espace détente ou recevoir. L’accès se fait actuellement depuis le niveau salon, avec la possibilité de créer un accès supplémentaire depuis le dernier niveau. Une maison connectée et sécurisée : Entièrement équipée en domotique, la maison permet notamment de piloter les lumières, les volets électriques et le système audio. Elle dispose également d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Les équipements multimédias restent en place : TV connectée 165 cm dans le salon TV 107 cm sur support amovible dans la cuisine écran 80 cm dédié à la gestion des caméras Un emplacement privilégié Kochersberg – à 15 minutes de Strasbourg, dans un environnement résidentiel recherché et au calme d’une impasse. Cette maison séduira ceux qui recherchent un bien atypique, spacieux et résolument contemporain, avec une configuration rare : 4 chambres, 4 salles d’eau/salles de bains, un immense plateau de vie avec véranda, une cuisine haut de gamme, un double salon à double plafond LED et une terrasse d’été en toit-terrasse. Un bien différent des maisons traditionnelles, à découvrir sans tarder. Plus de photographies à la demande. PAS DE DÉMARCHAGE COMMERCIAL, MERCI.