Appartement à vendre, 45m², Saint-Brieuc

Description

À VENDRE – Appartement 45 m² avec extérieur privatif de 80 m² – Quartier Robien Situé dans le quartier Jules Ferry venez découvrir cet appartement d'environ 45 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Son véritable atout : un extérieur privatif clôturé d'environ 80 m², rare pour un appartement de cette superficie. 2 minutes en voiture du Leclerc de Ploufragan Quelques minutes à pied de la gare Stationnement gratuit dans la rue L'appartement d'environ 45 m² se compose d'une pièce de vie, de deux espaces pouvant servir de chambres/bureau et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de : Environ 80 m² d'extérieur privatif clôturé Environ 10 m² de stockage a l'extérieur protégé (vélo, scooter, mobilier de jardin) Petite copropriété de seulement 3 appartements, sans charge de copropriété . Pas de syndic . DPE : E Construction : avant 1948 Le logement peut actuellement être loué environ 650 € hors charges par mois, Prix de vente : 95 000 € Loyer indicatif : 650 € HC/mois Le logement est également exploité en location saisonnière type Airbnb durant la période estivale, permettant d'envisager différentes stratégies locatives. Possibilité de laisser les meubles et l'électroménager au besoin, afin de permettre à l'acquéreur de disposer d'un logement immédiatement équipé, notamment dans le cadre d'un projet locatif. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, mais également adapté à une résidence principale, grâce à son extérieur, son espace de stockage et sa proximité des commerces et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par mail ou directement sur le bon coin via l’annonce .