Maison à vendre, 138m², Herbignac

Description

Maison 5 pièces 138 m² Derrière ses murs de caractère et sa toiture en chaume, cette maison offre une belle surface habitable d'environ 137 m2, judicieusement répartie pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous disposez de tout le nécessaire: - Une pièce de vie généreuse en double exposition avec poutres apparentes et vue sur le jardin - Un salon cocooning idéal pour les longues soirées au coin du feu - Une chambre avec salle d'eau de plus de 15m2 - Une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie et un W.C. séparé. Un premier escalier dessert une mezzanine indépendante parfaite en coin lecture ou bureau et un second escalier dessert deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau avec W.C. Le jardin anglais et la végétation offre intimité et confort où il fait bon vivre. Dépendances et garage voiture ainsi qu'un abri à camping-car . Herbignac, à quelques minutes des plages, du Parc de la Brière, et des commodités du bourg. Une perle rare, pour qui rêve de tradition, d'authenticité et de nature. Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :