Maison à vendre, 187m², Lavans-Vuillafans

Description

Corps de ferme 500 m² Envie de redonner vie à un bien de caractère et de le façonner à votre goût ? En exclusivité dans le village de Lavans-Vuillafans, découvrez ce charmant corps de ferme à rénover datant des années 1800. Avec plus de 500 m² au sol et 700 m² au total, vous disposez d'une belle surface pour votre projet d'investissement immobilier ou pour la création de gîtes touristiques. L'habitation principale est composée de : - Une cuisine indépendante de 18 m² - Un salon séjour de 20 m² - Quatre chambres dont 2 au rez-de-chaussé - Une salle d'eau et Wc séparés De nombreuses annexes viennent compléter cette description : - Une ancienne quincaillerie de 36 m² - Un atelier avec accès indépendant sur la rue - Une ancienne étable - Deux grandes granges de 264 et 126 m² chacune Sur un terrain généreux de 14,85 ares, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent entreprendre une rénovation complète. Les plus de 100 m² habitables nécessitent d'importants travaux, des murs en passant par l'électricité et la plomberie. Cependant, l'âme authentique de cette ferme en fait un projet unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la nature. A 20 min d'Ornans et 15 min de Valdahon, la localisation est également idéale pour les frontaliers suisses en quête d'un projet de rénovation complet, loin de l'agitation. Surface : 187 m² habitable - 769 m² au total Dpe : G Prix du bien : 120 000€ Honoraires à la charge de : Vendeur -Taxe foncière : 1287 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre agent Kw , Juliette Marconot au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements Rsac 910 108 760 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1906 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 136 € et 11 008 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G