Appartement à vendre, 84m², Orange

Description

Idéalement situé en centre-ville d'Orange, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex de 84 m² alliant cachet, beaux volumes et confort moderne. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement distribue une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace nuit indépendant idéal. À l'étage : Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant cuisine, salon - séjour, développant plus de 30 m². Une seconde chambre pourra venir compléter ce niveau, ainsi qu'une agréable véranda, véritable espace supplémentaire pouvant servir de coin détente, bureau ou jardin d'hiver. Prestations : Résidence de standing avec ascenseur Climatisation réversible Beaux volumes Configuration en duplex Emplacement central recherché Ce duplex conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter de la vie en centre-ville dans un cadre confortable et fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 euros et 1535.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :