Appartement à vendre, 117m², Fontenay-le-Fleury

Description

EXCLUSIVITÉ - EN DERNIER ÉTAGE, appartement 5/6 pièces de 117,82m² habitable situé au coeur du Parc Montaigne à Fontenay-le-Fleury et à proximité de toutes les commodités: crèches, écoles maternelle et primaire, collège, commerces et transports (ligne N, réseaux bus). Cet appartement lumineux et parfaitement agencé vous offre: - une entrée, - une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, - un vaste séjour de 33m² avec loggia intégrée, - un espace nuit desservant trois chambres dont deux avec placards, - une salle de bains (ou douche) à aménager, - un WC indépendant, - une suite parentale avec placards/dressing, salle de bains et WC privatifs. Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Les : Dernier étage & vue verdoyante / double vitrage / nombreux rangements / cave & parking. Entre ville et campagne, à l'orée de la plaine de Versailles, vous apprécierez la situation de cet appartement entouré de verdure, dans une résidence de standing calme et arborée, ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine, courts de tennis, mini-golf... Prix de vente: 325 000€ honoraires d’agence inclus, soit 310 000€ hors honoraires d’agence et 4,84% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 7 390 euros par an (soit 615 euros mensuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 58. Cet appartement vous est proposé par Marine Vittu , RSAC VERSAILLESAgence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2460 € et 3360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110.15 m².