Appartement à vendre, 95m², Jacob-Bellecombette

Description

Dans la résidence Adélaïde de Savoie, confortable appartement T4 traversant de 94,5 m², situé au 2ᵉ étage en dernier étage partiel, bénéficiant d’une triple exposition Sud, Est, Ouest et de vues dégagées sur le Granier, l’Épine et les Bauges. L’appartement se compose d’une pièce de vie de 44 m² avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Il dispose de deux terrasses de 16 m² et 9 m² donnant sur le séjour, ainsi que d’un grand balcon de 5 m² donnant sur une chambre. La terrasse principale est équipée d’un store neuf. Prestations et équipements : - parquet en chêne - cuisine avec plan de travail en granit et électroménager inclus - salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et lave-linge intégré neuf - garage avec porte motorisée, mezzanine de 9 m² et prise renforcée pour véhicule électrique avec compteur individuel - place de stationnement privative - cave aménagée de 6 m² avec cave à vin tempérée. La résidence a fait l’objet d’une rénovation complète des façades et des terrasses en 2024. Pas de procédure en cours. Elle bénéficie d'un grand espace vert et boisé d'un 1 hectare, jouxtant un parc de jeux pour enfants et des installations sportives. Transports en commun au pied de la résidence : ligne E. Accès aux sentiers de Chartreuse pour promenades et course à pied. Charges annuelles de copropriété : 3 600€ comprenant le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière 2025 : 1559€. DPE : D – consommation énergétique C (153 kWh/m²/an) – émissions de GES D (31 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 170 à 1 630 €. (Agents immobiliers s'abstenir svp : aucun démarchage toléré. Merci.)