Maison à vendre, 150m², Fressin

Description

Maison 7 pièces 150 m² Maison de charme avec 3 gîtes – Ensemble clé en main à 10 minutes d'Hesdin-la-Forêt Secteur Fressin, à la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce superbe ensemble immobilier en parfait état, situé à seulement 10 minutes d'Hesdin-la-Forêt. La maison principale de 91 m2, confortable et lumineuse, offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vous offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie chauffée avec un poêle à pellets 2 chambres dont 1 avec dressing et baignoire, salle d'eau, buanderie, terrasse. Double garage de 40m2. Les trois gîtes entièrement aménagés et fonctionnels permettent une activité d'accueil immédiate. Chaque espace a été pensé pour le confort des occupants et une exploitation sereine. Les atouts : Ensemble immobilier en excellent état 3 gîtes prêts à l'exploitation Cadre campagne calme et agréable Proximité des commerces et services Accès rapide à Hesdin-la-Forêt (10 minutes) Idéal projet touristique, familial ou investissement locatif Un lieu harmonieux, propice à la détente, offrant de belles perspectives de rentabilité tout en conservant une qualité de vie remarquable. Vous trouverez également 1 local à vélos, 1 local poubelles, 1 chenil, 1 terrain de pétanque et.....petite cabane pour les enfants! Possibilité de créer d'autres logements, piscine ou espace de jeux et de loisirs l'ensemble sur 3400m2. Très belle opportunité ! Le Bien est à vendre pour la somme de 364 000€. Le prix net est de 350 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien soit 14 000€ de frais d'agence. Votre agence immobilière Charles Quint Immobilier Hesdin vous invite à découvrir toutes les originalités de cet ensemble immobilier en vente en prenant rendez-vous au [Coordonnées masquées] Votre conseiller Charles Quint Immobilier Hesdin : Caroline Dufresne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :