Maison à vendre, 185m², Lons

Description

MAISON 185 m² — 2 APPARTEMENTS RÉNOVÉS — 580 m² DE TERRAIN — FORT POTENTIEL Découvrez cette maison traditionnelle de 185 m², implantée sur 580 m² de terrain entièrement clôturé, offrant une configuration rare et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou activité professionnelle. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Au rez-de-chaussée : grande cuisine neuve de 16 m² ouverte sur une superbe terrasse de 21 m² grâce à une baie coulissante aluminium, 2 grandes chambres, salon divisible, salle de bains, WC séparés et cellier. À l'étage : belle pièce de vie, cuisine neuve avec balcon, 3 grandes chambres, salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, WC séparés et buanderie. La rénovation est complète et documentée : plomberie neuve, robinetterie Grohe, électricité neuve, chaudières à condensation, équipements Atlantic, double vitrage, portail électrique et portillon aluminium. Isolation renforcée avec 120 mm de laine de verre et combles isolés en laine de roche soufflée. Factures des travaux et garanties décennales disponibles. À l'extérieur : jardin avec figuiers, prunier et clémentinier, bassin à poissons, cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, garage, abri vélo/scooter/remorque et cellier extérieur. Le terrain est entièrement clos par un mur d'environ 2 m, offrant intimité et sécurité. Les deux appartements peuvent rester indépendants ou être réunis pour créer une magnifique maison familiale, notamment par la création d'une ouverture et d'un escalier intérieur. Côté investissement : plusieurs agences immobilières ont estimé la valeur locative entre 950 et 1 100 € par mois par appartement, soit un potentiel global de 1 900 à 2 200 € mensuels. Emplacement pratique, à proximité des écoles, médecins, pharmacie, supérette, transports, bureau de presse et complexe sportif de Lons. LE PLUS : le mobilier présent dans la maison peut être laissé aux acquéreurs s'ils le souhaitent : électroménager, télévisions, mobilier, etc. Un bien rare par sa configuration, son niveau de rénovation et sa polyvalence. 185 m² • 580 m² de terrain • 5 chambres • Terrasse 21 m² • Balcon • Garage • 4 stationnements • 2 logements Premier contact par mail. Pas de démarchage professionnel de l'immobilier. Merci de privilégier les demandes sérieuses.