Maison à vendre, 76m², Gençay

Description

Maison de bourg bien située à Gencay, offrant 2 chambres, un séjour lumineux de 23,2 m² et des dépendances dont un garage. Récemment rénovée, elle dispose d'un terrain avec cour commune et d'un cadre agréable. À découvrir. 86160 GENCAY - PROXIMITE DES ECOLES & COMMODITES - MAISON DE BOURG D'UNE SURFACE TOTALE DE 76,5 M² - 2 CHAMBRES - CAVE - TERRASSE - DEPENDANCES DONT GARAGE - TERRAIN 307 M² + TERRAIN INDIVIS 205 M² .? EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg située à Gençay. Cette maison se situe à proximité des écoles et des commodités et elle fait une surface de 76,5 m². La maison comprend deux chambres, une pièce de vie 32,5 m² en deux parties. Vous y trouverez également une cave, diverses dépendances à l'extérieur dont un garage. Le terrain fait 307 m² et vous trouverez une cour commune d'une surface de 205 m². Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Reprise toiture. - Traitement préventif charpente. - Travaux d'électricité. - Remplacement toilette & ballon d'eau chaude. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (9,3 m²) aménagée et équipée. - Des WC indépendants. - Un séjour (23,2 m²). Vous y trouverez l'accès à la cave.? Au 1er étage : - Un palier/bureau (9,3 m²). - Un espace dressing. - Une salle d'eau (3,7 m²) comprenant une douche, un toilette Sani-broyeur, un meuble vasque et un espace buanderie. - Une première chambre (17,1 m²). ?Au 2e étage : - Une seconde chambre (22,1 m²). Concernant l'extérieur : - Une cour commune à l'entrée. - Une garage (20 m²). - Une dépendance. - Une terrain privé attenant au garage et à la dépendance. Informations complémentaires : - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Fibre optique.?- Tout à l'égout.? Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gençay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Vienne (86)