Maison à vendre, 44m², Rochefort-du-Gard

Description

Vous recherchez un bien rare ou vivre et vous sentir en vacance toute l'année avec vos chevaux à la maison, ou une résidence secondaire à mettre à la location saisonnière ? Ce Magnifique mazet est fait pour vous ! Vendu entièrement rénové, meublé et décoré (environ 30000€ de mobilier inclu/déductible frais de notaire) au coeur des vignes dans le charmant village de Rochefort du Gard, proche de toutes commodités et à seulement 10 minutes d'Avignon et 1h de la mer Vous serez séduit par sa vue sur le mont ventoux, son emplacement et sa rénovation avec goût De 44m2 seulement mais pourtant tout d'un grand, avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger aux grandes baies vitrées donnant sur la première terrasse avec son spa - jaccuzi, sa piscine, transats, coin repas et salon de jardin avec brasero Son salon avec mur Tv- cheminée électrique, clim réversible, radiateurs et canapé lit Une très belle salle de bain avec sa grande douche à l'italienne et ses wcs indépendants, Et sous une mezzanine, sa petite chambre cosy au style bali avec un grand lit, de nombreux rangements et une porte vitrée avec accès à la deuxième terrasse et son coin détente sous les oliviers au champ des cigales Avec son grand terrain de 2273m2 entièrement clôturé, grillagé et portail coulissant, En rentrant dans la cour vous disposerez de nombreuses places de parking, voitures, van, remorque et actuellement une caravane pour y accueillir les invités supplémentaires pouvant accueillir un terrain de pétanque à la place Mais aussi d'une très jolie et grande verrière pouvant servir de chambre d'amis /bureau / atelier / potager (actuellement studio photo bohème) pour travailler de la maison , Et quel bonheur d'avoir ses chevaux chez soi pour partir directement en balade et les voir au réveil dans leur parc avec box/abri de 20m2, un puit et un cabanon de 5m2 pour vos outils et matériel Et surtout la possibilité d'avoir un terrain attenant supplémentaire de plus d'un hectare en location (contre seulement 50€/mois à finir de nettoyer d'anciennes vignes mais déjà en pâture) Plus qu'à poser vos valises, Le rêve non ? Contactez-moi pour votre visite (Terrain agricole - plus d'agrandissement ni de construction possible sauf changement PLU) Maison en règle, fait avec permis de construire et demandes de travaux ok Fosse septique neuve de 2024 Système verisure intetieur et extérieur Sans agences /merci à celles ci de ne pas me