Maison à vendre, 130m², Saint-Ciers-sur-Gironde

Description

Exclusivité - En exclusivitéAurélie Coudret de l'agence immobilière de St Ciers sur Gironde vous présente en exclusivité cette maison ancienne à rénover de 130 m² avec dépendance et grand garage de 80 m².Au cœur du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison de caractère à rénover, offrant un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses dépendances.La maison principale, répartie sur deux niveaux, se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse, un salon- salle à manger avec cheminée, un cellier, une buanderie et un Wc.À l'étage : un bureau, trois chambres, une salle de bains et un second Wc.À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter le bien :â?? Un grand garage de 80 m² en parfait état (non attenant).â?? Une dépendance en pierre de 50 m², aménageable en gîte.â?? Un jardin arboré avec un puits opérationnel.Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif ! Toutes les commodités sont accessibles à pied.Une belle opportunité à saisir !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au OCe bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4202.00 et 5684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Aurélie COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Saintes Référence : Vm12708-Si-Ac Prix affiché : 129 900 € Ttc Prix de vente : 129 900 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.