Appartement à vendre, 69m², Toulon

Description

-Venez découvrir à l'Ouest de Toulon, à l'entrée du quartier du Pont du Las, ce lumineux T4 traversant en duplex de 82.30 m² dont 69.40m² Loi Carrez, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur construit en 1949. -Au premier niveau, vous trouverez un salon/séjour/cuisine aménagée de 35.70 m² avec placard aménagé et une chambre parentale avec sa salle d'eau et son WC de 11 m² au total. -A l'étage en mezzanine, vous trouverez un dégagement avec rangement desservant deux autres chambres (10.80 m² et 9.70 m²) et une salle de bain/WC (5.30m²). -Plusieurs places de parking, non réservées à la résidence, sont disponibles le long de la rue et vous trouverez à proximité le parking Q-PARK Delaune Pont du Las avec abonnement possible. -La copropriété est gérée par un syndicat professionnel. Les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 1400 euros par an et la taxe foncière 2025 était de 1108 euros. -Ce bien à rafraichir est soumis à la copropriété qui est composée de 4 lots et sans aucune procédure en cours. Il représente une belle opportunité pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif à proximité des transports en commun (bus, réseau mistral et gare SNCF), des commerces (Carrefour express à 60 mètres), du centre-ville, des écoles et universités, de l'Arsenal de Toulon et de l'autoroute A50. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angela OLLIVIER . Surface CARREZ: 69.40 m² - Prix de vente 149 000 € Prix TTC - Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1220 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: D GES: B Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angela OLLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: TOULON sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. 40213) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.