Maison à vendre, 106m², Niort

Description

⭐ Maison de charme en cœur de ville – 106 m² – Jardin, garage & potentiel locatif ! ⭐ Découvrez cette jolie maison de ville de 106 m², construite en 1900 et idéalement située à Niort, à deux pas de la place de La Brèche. Un bien rare qui allie caractère, calme et praticité ! ? Les atouts qui font la différence : • Maison mitoyenne sur 3 niveaux, en bon état général • Jardin clos de 159 m², avec terrasse surélevée sans aucun vis-à-vis • Cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau + 2 WC • Dépendance extérieure pouvant servir d’atelier • Garage pour citadine • Quartier calme, proche des commerces, bus gratuits et vélos Tanlib ? Un vrai potentiel : possibilité de créer deux logements indépendants pour les investisseurs Les compteurs sont déjà séparés. • Rez-de-rue : studio avec chambre, salle d’eau avec WC, possibilité d’ajouter une cuisine (raccordements en place) • Rez-de-jardin : entrée indépendante, cuisine équipée, salon-séjour lumineux, WC • Étage : palier/bureau, deux grandes chambres, salle d’eau Chauffage électrique – DPE : Classe énergie E / Climat