Maison à vendre, 310m², L'Aigle

Description

Propriété en Normandie A seulement 10 minutes de l'Aigle (gare avec liaisons régulières vers et depuis Paris), 20 minutes de Verneuil sur Avre, ancien corps de ferme situé en bout de chemin, dans un cadre calme et agréable, comprenant trois maisons offrant de beaux volumes et de réelles possibilités d?aménagement. La maison principale d'environ 171 m² se compose au rez-de-chaussée, d?une entrée, d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un wc, d'un bureau ainsi que d'un petit bureau avec en mezzanine une chambre et à l?étage, d'un palier, d'un salon, d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un wc. La seconde maison d'environ 135 m² comprend au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée et tomettes, une chambre, une salle de bains, une cuisine et un wc et à l?étage, un palier, un couloir desservant trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains. La troisième maison d'environ 140 m² comprend : un atelier et trois pièces, dont une avec cheminée, ainsi que des combles potentiellement aménageables. L'ensemble sur une parcelle cadastrée de 11654m². Proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour développer une activité de gîte et de chambres d'hôtes. DPE réalisé le 13/1/2026. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 6730 euros et Montant haut 9140 euros par an.