Appartement à vendre, 76m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

Appartement T4 neuf au rez-de-chaussée à Saint-Cyr-l'École avec parkings Situé à Saint-Cyr-l'École, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 76,11 m² pour un prix de 447 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Ce logement se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce bien, un atout appréciable pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes facilitent la gestion quotidienne des déplacements et renforcent la praticité de ce logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour garantir un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON