Maison à vendre, 142m², Bagnères-de-Luchon

Description

Au c�ur de Bagn�res-de-Luchon, � quelques m�tres des embl�matiques All�es d'�tigny, d�couvrez cet immeuble de caract�re � fort potentiel, id�al pour un projet d�investissement locatif ou de valorisation patrimoniale. �lev� sur trois niveaux, cet immeuble � r�nover b�n�ficie d�une configuration particuli�rement int�ressante : un local commercial en rez-de-chauss�e offrant une excellente visibilit� en centre-ville, ainsi que la possibilit� d�am�nager un appartement spacieux sur les �tages sup�rieurs. Le bien s�articule autour d�un �l�gant escalier central desservant deux pi�ces de part et d�autre � chaque niveau, permettant d�imaginer diff�rentes configurations d�am�nagement selon votre projet : r�sidence principale avec activit� commerciale, immeuble mixte commerce/habitation, ou encore cr�ation de plusieurs lots locatifs. Sa localisation premium, au sein d�un secteur vivant et recherch� de la station thermale, constitue un v�ritable atout pour un investissement p�renne. Commerces, restaurants, thermes et animations sont accessibles � pied, dans un environnement dynamique �t� comme hiver. Surface CARREZ : 101 m� Honoraires : 7,33 % TTC � la charge de l�acqu�reur Prix hors honoraires d�agence : 150�000�� . Annonce r�dig�e par un(e) Agent commercial RSAC N� 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques Notre bar�me d'honoraires Honoraires : 7.33% TTC inclus charge acqu�reur (150 000 � hors honoraires).