Maison à vendre, 178m², Charlieu

Description

Pietrapolis La Clayette vous propose cette charmante maison des années 50 élevée sur sous sol, idéalement située en centre-ville de Marcigny. Elle séduit dès l'entrée par son cachet de l'ancien, ses beaux volumes, son confort et sa rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée de 16 m²,une superbe pièce de vie lumineuse de 45 m² avec parquet massif et accès direct au jardin, un bureau, un Wc et une douche. Un magnifique escalier mène à l'étage, qui offre : 4 belles chambres de 15, 17, 11 et 21 m², une salle de bains, un Wc séparé. Les combles déjà isolés, avec gaines électriques tirées, permettent d'envisager facilement la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave ainsi qu'un atelier, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage. Côté confort : chauffage au gaz de ville, isolation par l'extérieur, volets roulants électriques et poêle à bois. L'ancien garage a été intelligemment transformé en buanderie avec espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri pour deux véhicules ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour les moments en famille. Une maison de caractère, fonctionnelle et idéalement placée, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier ou Rsac 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2209.00 euros et 2989.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine Chatagnier Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 900 618 851