Appartement à vendre, 90m², Gap

Description

Vente de particulier à particulier donc PAS DE FRAIS D AGENCE ! Un garage (box) de 15m² entièrement électrifié permettant le rechargement d’une voiture électrique ou des vélos ou outils de bricolage (prises de courant et éclairage) est disponible en option pour la somme de 27.000 € négociable. Bien d'exception idéalement localisé dans résidence sécurisée. Ce "toit terrasse" Roof-top qui s'assimile à une "villa sur les toits" vous propose des prestations haut de gamme. Cet appartement exposé Sud/Sud-Ouest, offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes (Céüse et Charance) depuis sa terrasse végétalisée et intimiste de plus de 75 m², ainsi qu'une exposition plein sud de premier choix. La composition de ce bien est optimale et propose un spacieux séjour avec plafond cathédrale, baignée de lumière, trois belles chambres dont une suite parentale avec accès terrasse pour chacune d'entres elles, une salle de bain aux volumes généreux, une salle d'eau et une toilette séparée. Ce logement au label BBC aux normes RT 2012 (bâtiment basse consommation) est aux normes PMR qui permet une totale accessibilité. (du sous-sol au 3° étage) L'état irréprochable ainsi que toutes les améliorations vous offriront un confort de vie remarquable. De la finition au choix des matériaux, du mobilier ainsi que l'emplacement, la vue et le cadre idyllique le coup de cœur sera assuré. Une spacieuse place de parking aux normes PMR, (sécurisée) à l'entrée de la résidence, une cave et un garage en option complétera ce bien si vous le souhaitez. Vous disposerez également d’un spacieux local sécurisé au sol-sol pour entreposer vélos, poussettes et autres matériel. VUE GLOBALE • Surface totale : 90 m² + environ 75m² de terrasse • Surface habitable : 88,90 m² Loi Carrez • Type d'appartement : T4 • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail] • Type de construction : Traditionnelle • Année construction : 2016 ÉQUIPEMENTS : LES + Accès personnes handicapées - garage (en option) – cave – grande place de parking PMR - Terrasse - Vue Montagne COMPOSITION : • Séjour cuisine (37 m²) • Cuisine avec de nombreux rangements et ses électroménagers : (four chaleur tournante – plaque de cuisson – hotte – frigo congélateur intégrés • Dégagement (7 m²) • Chambre 3 (10,5 m²) actuellement aménagée en bureau bibliothèque mais modifiable. • Chambre 2 avec dressing (12 m²) • Suite parentale avec douche et coin toilette (15 m²) • Salle de bains avec baignoire (7,5 m²) et machine à laver Bosch intégrée • WC suspendu avec lave mains et placard (2,0 m²) • terrasse jardin (environ 75 m²) • Garage (option) 15 m² électrifié (prises et éclairage) prévu pour rechargement véhicule électrique • Cave (4 m²) GÉNÉRAL : • Isolation : Murs et double vitrage • Chauffage : Individuel (chaudière Gaz) radiateur avec robinets thermostatiques • Eau chaude : Chaudière gaz • Toiture : Tuile • Ascenseur • Digicode (badge) • Interphone • Vidéophone • Alarme SOMFY sur tout les ouvrants avec pilotage par APP sur téléphone • Porte blindée • Arrosage intégré automatique • Brise-soleil à manivelles sur portes chambres • Moustiquaires sur tout les ouvrants • Store banne électrique à télécommande (5m x 4m) couvrant la terrasse sud • Store banne manuel sur porte-fenêtre salon. • Ouvrants PVC avec Double vitrage • Volets électriques commande individuelle et centralisée • Éclairage extérieur sur terrasse avec prise de courant • Prise d’eau extérieure • Garage électrifié • Paysager avec bacs pour plantations • VMC automatique et régulée • Portail et entrée porte garage sous-sol automatique avec télécommande • Volets roulants électrique sur toutes les baies À SAVOIR • Travaux récents : RAS • Travaux à prévoir : RAS • Taxe foncière : 2211 € • Charges de copropriété : 81 €/M Prise de rendez-vous pour visite via messagerie du Boncoin ou sur mon portable D'autres photos disponibles sur demande. Plan de financement à jour.