Maison à vendre, 120m², Flers

Description

FLERS Maison en pierre 120 m² 4 chambres Jardin clos 440 m² Prix : 129900 FAI Située à Flers, ville réputée pour son cadre de vie convivial et son environnement naturel préservé, cette maison en pierre de 120 m² sur deux niveaux offre un équilibre parfait entre confort familial, Charme traditionnel et fonctionnalité. À moins de 5 minutes du centre-ville et des écoles, elle combine praticité et tranquillité pour une vie de famille agréable. Intérieur spacieux et modulable Deux entrées indépendantes, parfaites pour une profession libérale ou une activité à domicile Salon et salle à manger lumineux avec cheminée en bois, offrant un espace convivial et chaleureux Cuisine séparée et WC indépendant À l'étage : 4 chambres lumineuses avec grandes ouvertures Salle d'eau WC séparé Espaces complémentaires Garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules ou servir de stockage Sous-sol complet avec porte-fenêtre, idéal atelier, buanderie ou rangement Cave à vin et grenier aménageable Puits présent dans le garage Extérieur agréable et intime Jardin arboré et clos de 440 m², idéal pour : Moments de détente en toute intimité Confort et équipements Pompe à chaleur installée en 2023 Cheminée bois + cheminées décoratives dans chambres et salon Ballon d'eau chaude thermodynamique Fenêtres bois double vitrage Toiture en ardoises et isolation laine de verre. Assainissement tout-à-l'égout. DPE : D | GES : B Coût annuel des énergies : entre 2 140 et 2 960 Taxe foncière : 1 301 Pourquoi cette maison est une opportunité : Charme de la pierre et volumes généreux Proximité immédiate des commodités et écoles Espaces modulables : sous-sol, grenier et garage offrant de multiples possibilités Jardin clos pour intimité et confort familial Investissement judicieux pour résidence principale ou projet locatif Contact et visites : Ludovic FINEL RSAC Caen n 908 923 204 Maison en pierre à Flers Charme, espace et potentiel À visiter sans tarder Contact et visites : Ludovic FINEL RSAC Caen n 908 923 204 Agent commercial Immobilier Les honoraires sont a la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.