Maison à vendre, 120m², Flers

Description

FLERS Maison en pierre 120 m² 4 chambres Jardin clos 440 m² Prix : 129900 € FAI Située à Flers, ville réputée pour son cadre de vie convivial et son environnement naturel préservé, cette maison en pierre de 120 m² sur deux niveaux offre un équilibre parfait entre confort familial, Charme traditionnel et fonctionnalité. À moins de 5 minutes du centre-ville et des écoles, elle combine praticité et tranquillité pour une vie de famille agréable. Intérieur spacieux et modulable Deux entrées indépendantes, parfaites pour une profession libérale ou une activité à domicile Salon et salle à manger lumineux avec cheminée en bois, offrant un espace convivial et chaleureux Cuisine séparée et WC indépendant À l'étage : 4 chambres lumineuses avec grandes ouvertures Salle d'eau WC séparé Espaces complémentaires Garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules ou servir de stockage Sous-sol complet avec porte-fenêtre, idéal atelier, buanderie ou rangement Cave à vin et grenier aménageable Puits présent dans le garage Extérieur agréable et intime Jardin arboré et clos de 440 m², idéal pour : Moments de détente en toute intimité Confort et équipements Pompe à chaleur installée en 2023 Cheminée bois + cheminées décoratives dans chambres et salon Ballon d'eau chaude thermodynamique Fenêtres bois double vitrage Toiture en ardoises et isolation laine de verre. Assainissement tout-à-l'égout. DPE : D | GES : B Coût annuel des énergies : entre 2 140 € et 2 960 € Taxe foncière : 1 301 € Pourquoi cette maison est une opportunité : Charme de la pierre et volumes généreux Proximité immédiate des commodités et écoles Espaces modulables : sous-sol, grenier et garage offrant de multiples possibilités Jardin clos pour intimité et confort familial Investissement judicieux pour résidence principale ou projet locatif Contact et visites : Ludovic FINEL RSAC Caen n 908 923 204 Maison en pierre à Flers Charme, espace et potentiel À visiter sans tarder Contact et visites : Ludovic FINEL RSAC Caen n 908 923 204 Agent commercial Immobilier Les honoraires sont a la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. . Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel - Agent Commercial - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 908923204.