Maison à vendre, 199m², Limoux

Description

Propriété 6 pièces 199 m² Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Limoux, cette charmante maison familiale indépendante offre des pièces spacieuses, un jardin de belle taille et un parking privé, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des cafés et des restaurants. Lumineuse et bien agencée, la propriété dispose d’un salon accueillant à double exposition donnant directement sur la véranda qui fait le tour de la maison et le jardin arrière — idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, équipée de meubles en bois massif, s’ouvre également sur le jardin, tandis que la salle à manger peut servir de deuxième salon, de bureau ou de chambre au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau récemment installée, des toilettes séparées et une buanderie/vestiaire pratique. Un escalier mène à une cave, actuellement utilisée comme salle de musique, où se trouve la chaudière à gaz récemment installée. À l'étage, on trouve quatre chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains familiale et des toilettes séparées. À l'extérieur, la propriété bénéficie de jardins à l'arrière et sur le côté, d'un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un garage indépendant avec un espace de rangement supplémentaire au-dessus. Parmi les autres caractéristiques, citons le chauffage central au gaz et le double vitrage dans toute la maison. Située au cœur de la magnifique région de l'Aude, Limoux est réputée pour ses marchés animés, ses vignobles et ses cafés au bord de la rivière. La ville offre un excellent cadre de vie avec un accès facile à la campagne environnante, aux stations de ski des Pyrénées et aux magnifiques plages de la Méditerranée, toutes situées à une distance raisonnable en voiture. La propriété est idéalement située pour rejoindre Carcassonne et son aéroport international, ainsi que Toulouse, Narbonne et au-delà. Surface : 199 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).