Maison à vendre, 200m², Villard-sur-Doron (Les Saisies)

Description

À vendre Grand chalet familial avec vue dominante Villard-sur-Doron (73270) + Terrain constructible Prix de vente : 830 000 EUR(Honoraires d'agence à la charge du vendeur)Situé sur le coteau de Villard-sur-Doron, à 5 km de Beaufort, 15 minutes d'Arêches-Beaufort et 25 minutes des Saisies, ce chalet individuel construit en 2008 offre environ 200 m2 de surface de plancher, hors garage, sur une parcelle constructible, paysagée et peu pentue. Le chalet est bien isolé, bâti avec des matériaux de qualité et raccordé au tout-à-l'position : Rez-de-chaussée bas :Un garage fermé permettant de stationner une voiture, communiquant directement avec l'intérieurUne entréeUne salle de jeux (pouvant faire office de pièce de vie)Une chambre avec salle de bain et Wc privatifsUn Wc indépendantUn sauna avec salle de sportUne lingerieUn local à skiUn escalier distribuant le rez-de-chaussée hautRez-de-chaussée haut :Accès possible depuis l'intérieur ou la terrasseUne grande pièce de vie ouverte : espace repas, séjour avec poêle à boisUne cuisine entièrement équipéeUne chambre avec salle de bain privativeUn Wc indépendantAccès direct à une immense terrasse et à un large balcon abrité, exposé Sud-Est, offrant une vue dominante sur la valléeUn escalier distribue l'étageÉtage :Une chambre avec salle de bain et Wc indépendantUne seconde chambre avec salle de bain et Wc indépendantUne troisième chambre avec salle de bain et Wc indépendantUn dégagementUne mezzanine ouverte sur le vide sur séjour, pouvant faire office de sixième chambre d'appointLa mezzanine ainsi qu'une chambre ouvrent sur un balcon extérieurAménagements extérieurs :Grande terrasse couverteTerrain de pétanqueEspace barbecue paysagerJacuzzi abritéUn garage indépendantTerrain situé en zone constructible, possibilité d'y construire un second chaletInformations légales :Dpe : Consommation énergétique annuelle estimée entre 2 520 Eur et 3 490 Eur (prix moyens indexés sur les années Réf. Ademe : l)Erp (état des risques du ) : Bien situé dans une commune faisant l'objet d'un arrêté préfectoral relatif aux risques naturels, miniers et technologiques (inondation, sismicité de niveau 4 moyenne).Anomalies électriques signalées dans le diagnostic : dispositifs de protection inadaptés, matériels vétustes ou partiellement défectueux rapport disponibleBien hors copropriétéVidéo de présentation sur demande Bien présenté par Nicolas Duc-Goninaz, agent immobilier Agence Beaufort Immobilier, titulaire de la carte professionnelle Cpi 045 246.